Teilrenoviertes MFH mit Gewerbe und Baugrundstück
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoß wurde 2016 fachgerecht als Gewerbe/ Bürofläche saniert.
Die Wohnung im 1. OG wurde ebenfalls 2012 in große helle Räume fachgerecht saniert.
Lage
Im begehrtem Stadtkern von Solingen- Aufderhöhe.
Gastronomie und Nahversorgung fußläufig erreichbar.
Zentraler Busbahnhof in 300 Meter.
Autobahn A3 in nur 3 Km.
Sonstiges
Neben dem Haus kann nach Bebauungsplan gebaut werden.
Ideale Nutzung für Arbeiten und Wohnen im selben Haus.
Im Dachgeschoß besteht ein großer Renovierungsstau.
Treppenhaus, Keller und Dach wurden noch nicht saniert.
Preise & Kosten
| Anzahl Freiplatz | 3 |
| Käufercourtage | 3,57 inkl. ges. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 184 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 397 m2 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Zustand | Modernisiert |
| Baujahr | 1902 |
| Verkaufsstatus | Verkauft |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Energieausweis
134.35 kWh / (a·m²)
Ausstattung
Zentralheizung mit Warmwasser
Brennwert -Heizung Baujahr 2006
Neue Strom-Verkabelung.
Im EG und 1. OG neue Fenster und Türen in Türen in 2012 (OG) und 2016 (EG).
Wände wurden neu verputzt, tw. mit Dämmputz.
Bodenbeläge Parkett und Laminat, Eichenholzdiele.
Bilder
